Anschlussfinanzierung

Ein Forward-Darlehen ist sinnvoll als Anschlussfinanzierung für die Zeit, wenn die Sollzinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung endet, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht vollständig getilgt haben. Wir empfehlen, sich spätestens ein Jahr vor Ende der Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Sie können Ihre Anschlussfinanzierung aber auch schon früher unter Dach und Fach bringen und sich bis zu 36 Monate im Voraus den Sollzinsen zu sichern. 

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich frühzeitig ein attraktives Zinsniveau für Ihre Immobilienfinanzierung sichern. Allerdings ist ein Forward-Darlehen auch teurer als eine „normale“ heute abgeschlossene Anschlussfinanzierung, denn die aktuell gültigen Zinsen erhöhen sich um einen Forward-Aufschlag. Sollten Sie das Forward-Darlehen zu einem späteren als dem bei Vertragsabschluss vereinbarten Zeitpunkt benötigen, kann Ihre Bank Bereitstellungszinsen erheben. Sollten Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen oder sich entscheiden, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, haben wir Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forward-Darlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen.

Es ist möglich, dass bei einer Umschuldung oder einer Ablösung eines Darlehens Grundbuch- oder Notarkosten anfallen. Ihre Beraterin oder Ihr Berater bei der PSD Bank Karlsruhe-Neustadt eG informiert Sie gerne.