Ein Modernisierungskredit ist eine spezielle Art von Darlehen, die Ihnen hilft, Ihre Immobilie zu renovieren und auf den neuesten Stand zu bringen. Sie erhalten finanzielle Mittel, um geplante Umbauten, Sanierungen oder Verbesserungen zu finanzieren. Die Rückzahlung erfolgt meist in monatlichen Raten, wobei die Konditionen, wie Zinssätze und Laufzeit, vorab festgelegt werden. Durch eine Modernisierung steigern Sie nicht nur den Wohnkomfort, sondern erhöhen auch den Wert Ihrer Immobilie – eine kluge Investition in Ihre Zukunft!

Mit einem Modernisierungskredit können Sie eine Vielzahl an Maßnahmen finanzieren, die den Wert Ihrer Immobilie steigern und Ihren Wohnkomfort erhöhen. Dazu zählen zum Beispiel die Erneuerung der Heizungsanlage, der Einbau moderner Fenster mit besserer Wärmedämmung, die Installation einer energiesparenden Beleuchtung oder auch die Erneuerung von Badezimmer und Küche. Auch der Ausbau des Dachgeschosses oder der Anbau eines Wintergartens können durch solch einen Kredit realisiert werden. Nutzen Sie die finanzielle Flexibilität, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und Ihre Immobilie zukunftsfähig zu gestalten!

Renovierung
Renovierungen werden oft mit Schönheitsreparaturen gleichgesetzt. Sie verbessern den Komfort und das Wohngefühl. Baumängel werden dabei nicht behoben. Zu Renovierungsarbeiten zählen beispielsweise:
 

• Wände streichen oder tapezieren,
  
• Bodenbelag oder Fliesen erneuern,
• Polstermöbel neu beziehen oder aufarbeiten,
• Parkett abschleifen,
• Türen lackieren.

Sanierung
Von Sanierungsarbeiten spricht man, wenn Schäden oder Baumängel repariert werden. In diesem Zusammenhang tauchen oft auch die Bezeichnungen Instandsetzung oder Instandhaltung auf. Eine Sanierung kann mehrere Maßnahmen der Instandsetzung bzw. Instandhaltung beinhalten. Beispielsweise dient eine Kernsanierung dazu, die Bausubstanz einer Immobilie vollständig wiederherzustellen. Wenn Sie bauliche Maßnahmen vornehmen, die den Energieverbrauch von Warmwasser, der Lüftung oder der Heizungsanlage verringern, zählt das zur energetischen Sanierung.

Sanierungen erfordern Fachwissen. Daher ist es ratsam, eine Bausachverständige oder einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die oder der Bausachverständige macht eine gründliche Bestandsaufnahme von vorhandenen Schäden, die manchmal auf den ersten Blick nicht sichtbar sind. Besonders, wenn Sie ein altes Haus kaufen, besteht häufig Sanierungsbedarf.

Beispiele für Sanierungen sind:
 

• undichte Fenster austauschen,
• Schimmel oder Asbest entfernen,
• nassen Keller trockenlegen,
• Balkon abdichten,
• morsche Holzbalken erneuern.

Modernisierung
Mit einer Modernisierung bringen Sie Ihre Immobilie auf den neusten Stand und erhöhen damit ihren Wert. Das kann zum Beispiel Maßnahmen beinhalten, mit denen Sie Wasser und Energie einsparen. Gesetzlich vorgeschriebene Modernisierungen liegen im Bereich des Brandschutzes.

Zu allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen gehören beispielsweise:
 

• Fassade dämmen,
• Schallschutz verbessern,
• Barrierefreiheit gewährleisten,
• Wärmeschutzfenster einsetzen,
• Heizung modernisieren.

Handwerksarbeiten, die im Rahmen von Modernisierungsarbeiten anfallen, können unter bestimmten Bedingungen von der Steuer abgesetzt werden.

Manchmal wird die Modernisierung teurer als zuvor angenommen. Eine Reihe von zusätzlichen Kosten kann hinzukommen, die so zunächst nicht in die Finanzierung eingeplant waren.  In diesen Fällen besteht die Möglichkeit einer Nachfinanzierung. Hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.