- Qualifizierte Fördermittelberatung
- Schnelle Terminfindung
- Kostenfreier Sanierungsguide
Modernisierungskredit
Sie haben die Ideen - wir die Lösung!
Egal ob Sie auf Nachhaltigkeit setzen und langfristig Energiekosten senken möchten, einen Treppenlift für den altersgerechten Umbau vorsehen oder sich einfach einen Tapetenwechsel wünschen - mit unserer Baufinanzierung erfüllen wir Ihnen Ihre Vorstellungen. Für Ihre Modernisierung oder Sanierung bieten wir Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche maßgeschneiderte Finanzierung zu Top-Konditionen.
Unser Modernisierungskredit ist bereits ab 50.000 € möglich.
ab 3,35 % p.a.* eff. Jahreszins
Vorteile, die überzeugen
Fördermittel
Unsere Experten unterstützen Sie bei der Einbindung von Fördermitteln der KfW.
Expertenberatung
Unsere Finanzierungsberater besitzen spezielle Qualifikationen in der Fördermittelberatung.
Kurzfristige Entscheidung
Erhalten Sie eine zeitnahe Rückmeldung über die Machbarkeit Ihres Projekts.
Nachhaltig modernisieren und 0,10 % Zinsrabatt* sichern
Sie möchten Ihre Immobilie energetisch optimieren? Eine Modernisierung oder Sanierung steht an? Dann holen Sie sich jetzt unsere Unterstützung.
Wir finanzieren Ihr grünes Projekt besonders günstig und fördern energieeffiziente Immobilien mit einem zusätzlichen Zinsrabatt von 0,10 % für Energieeffizienzklassen (EEK) von A+ bis B.
Unsere Inklusiv-Leistungen:
- Finanzierungen ab 50.000 Euro
- Sondertilgung bis 5,00 % p.a. und Ratenänderung kostenfrei
- Zinssicherheit bis zu 15 Jahre
- Einbindung von Fördermitteln der KfW
- keine Kontoführungs- oder Wertermittlungsgebühren
- bis zu 6 Monate keine Bereitstellungszinsen
*Gilt für Immobilien der Energieeffizienzklassen A+ bis B
Kleines Vorhaben geplant? Mit unserem PSD PrivatKredit Immo sichern Sie sich günstige Konditionen für Ihre Finanzierung bis 50.000 Euro.
Erhöhen Sie den Wert Ihrer Immobilie
Förderzuschüsse gleich online checken!
Mit unserem kostenlosen SanierungsGuide können Sie gleich online Förderzuschüsse und Ihre regionalen Handwerkskosten checken!
Außerdem erfahren Sie, wie viel Energiekosten Sie durch Ihre geplanten Sanierungsmaßnahmen einsparen werden und wie Sie Ihren Immobilienwert steigern können. Jetzt online ermitteln und Ergebnis direkt per E-Mail erhalten!
Professionelle Fördermittelberatung
Unsere Experten unterstützen Sie bei der Planung und Förderung Ihrer energetischen Sanierung.
Modernisierungsmaßnahmen sind oft entscheidend für die Energieeffizienz und den nachhaltigen Erhalt von Wohngebäuden. Wir erleichtern Ihnen den Zugang zu den notwendigen Mitteln, damit Ihre Projekte erfolgreich umgesetzt werden können.
Konditionen & Laufzeiten
Unsere Inklusiv-Leistungen
- Kostenfreie Sonderzahlungen bis 5 % p.a.
- Bis zu 6 Monaten keine Bereitstellungszinsen
- Keine Kontoführungs- und Wertermittlungsgebühren
- Kostenfreie Ratenänderungen von 1 - 5 % Tilgung p.a. möglich, nicht geringer als der ursprünglich vereinbarte Tilgungssatz
Stand: 16.04.2025
Berechnen Sie Ihren Modernisierungskredit online
Aufgrund von Wartungsarbeiten kann es aktuell beim Online-Abschluss zu Fehlern beim Aufruf kommen. Wir bitten diese Unannehmlichkeiten zu entschuldigen.
Unser OnlineBanking ist davon nicht betroffen. Nutzen Sie also gerne unsere Services im OnlineBanking. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Themen rund um die Modernisierung
Energetische Sanierung
Energetische Sanierungen umfassen Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes. Dazu zählen unter anderem die Dämmung von Wänden, Dächern und Böden, der Austausch alter Fenster und Türen, sowie die Modernisierung der Heizungs- und Lüftungssysteme. Durch diese Maßnahmen wird der Energieverbrauch reduziert, was zu niedrigeren Energiekosten und einer besseren Energieeffizienzklasse führt.
In Deutschland werden energetische Sanierungen durch verschiedene Programme, wie zum Beispiel die Förderungen der KfW, finanziell unterstützt.
Energieeffizienklasse berechnen
Die Energieeffizienzklasse eines Gebäudes gibt Auskunft über dessen Energieverbrauch. Diese Klassen reichen von A+ bis H und sind farblich von grün bis rot dargestellt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist im Energieausweis vermerkt. Energetische Sanierungen können die Energieeffizienzklasse verbessern und werden von der KfW unterstützt.
Immobilien-Schnellbewertung
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder eine eigene Immobilie verkaufen möchten, liefert Ihnen die digitale Immobilien-Schnellbewertung eine erste Einschätzung des Immobilienwertes.
- Erste Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie
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- Ausführlicher ImmoWertReport als PDF
FAQ zum Modernisierungskredit
Was ist ein Modernisierungskredit und wie funktioniert er?
Ein Modernisierungskredit ist eine spezielle Art von Darlehen, die Ihnen hilft, Ihre Immobilie zu renovieren und auf den neuesten Stand zu bringen. Sie erhalten finanzielle Mittel, um geplante Umbauten, Sanierungen oder Verbesserungen zu finanzieren. Die Rückzahlung erfolgt meist in monatlichen Raten, wobei die Konditionen, wie Zinssätze und Laufzeit, vorab festgelegt werden. Durch eine Modernisierung steigern Sie nicht nur den Wohnkomfort, sondern erhöhen auch den Wert Ihrer Immobilie – eine kluge Investition in Ihre Zukunft!
Welche Arten von Modernisierungsmaßnahmen können mit einem Modernisierungskredit finanziert werden?
Mit einem Modernisierungskredit können Sie eine Vielzahl an Maßnahmen finanzieren, die den Wert Ihrer Immobilie steigern und Ihren Wohnkomfort erhöhen. Dazu zählen zum Beispiel die Erneuerung der Heizungsanlage, der Einbau moderner Fenster mit besserer Wärmedämmung, die Installation einer energiesparenden Beleuchtung oder auch die Erneuerung von Badezimmer und Küche. Auch der Ausbau des Dachgeschosses oder der Anbau eines Wintergartens können durch solch einen Kredit realisiert werden. Nutzen Sie die finanzielle Flexibilität, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und Ihre Immobilie zukunftsfähig zu gestalten!
Wie kann ich einen Modernisierungskredit beantragen?
Um einen Modernisierungskredit zu beantragen, folgen Sie diesen Schritten:
- Bedarf ermitteln
Bestimmen Sie den Umfang und die Kosten Ihrer geplanten Modernisierungsmaßnahmen. Erstellen Sie eine detaillierte Liste der erforderlichen Arbeiten und holen Sie gegebenenfalls Kostenvoranschläge ein.
Mit unserem kostenlosen SanierungsGuide können Sie online Förderzuschüsse und Ihre regionalen Handwerkskosten checken!
Jetzt online ermitteln und Ergebnis direkt per E-Mail erhalten!
- Beratungsgespräch vereinbaren
Vereinbaren Sie einen Termin bei Ihrer Bank oder einem Kreditinstitut, das Modernisierungskredite anbietet. Bringen Sie Ihre Liste und Kostenvoranschläge mit, um eine genaue Beratung zu erhalten.
- Angebot annehmen
Haben Sie sich für einen Modernisierungskredit mit uns entschieden, unterschreiben Sie den Antrag und lassen diesen ihrem Finanzierungsberater zusammen mit den von uns benötigten Unterlagen zukommen.
- Abschluss der Finanzierung
Nach der Prüfung aller Dokumente senden wir Ihnen einen Kreditvertrag zu. Dieser enthält neben den Konditionen auch sämtliche vertragsrelevanten Bedingungen. Damit der Kreditvertrag verbindlich wird, senden Sie ihn innerhalb der vorgegebenen Annahmefrist unterschrieben an uns zurück. Sobald die vereinbarten Auszahlungsvoraussetzungen vorliegen, kann die Auszahlung der Darlehenssumme bzw. Teilzahlungen termingerecht erfolgen.
Welche Dokumente bzw. Unterlagen sind für einen Modernisierungskredit notwendig?
Für eine Immobilienfinanzierung sind viele Dokumente bzw. Unterlagen notwendig. Dieser Liste entnehmen Sie bitte die Unterlagen, die Sie für eine Finanzierung bei Ihrer PSD Bank. Bitte bringen Sie die genannten Unterlagen nach Möglichkeit vollständig zu Ihrem Termin beim Baufinanzierungsberater Ihrer PSD Bank mit.
Kann ich vom Darlehensvertrag zurücktreten?
Als Darlehensnehmer steht Ihnen nach Vertragsunterzeichnung ein zweiwöchiges Rücktrittsrecht zu. Kommt es nach dieser Frist zu einer Nichtabnahme des Darlehens entsteht in der Regel ein Schaden, den wir Ihnen in Rechnung stellen.
Was, wenn die finanziellen Mittel für die Modernisierung nicht mehr ausreichen?
Manchmal wird die Modernisierung teurer als zuvor angenommen. Eine Reihe von zusätzlichen Kosten kann hinzu kommen, die so zunächst nicht in die Finanzierung eingeplant waren. In diesen Fällen besteht die Möglichkeit einer Nachfinanzierung. Hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.
Unser Finanzierungsbeispiel
Für eine Kreditsumme von 150.000,- Euro (=Nettodarlehensbetrag) mit einer Auszahlung von 100% und einer 10-jährigen Sollzinsbindung bei einem Sollzinssatz von 3,30 % p.a. wird eine monatliche Mindestrate, bestehend aus Zins und 1% Tilgung, in Höhe von 537,50 Euro fällig. In diesem Beispiel beträgt die Gesamtlaufzeit 43 Jahre und 11 Monate, die Gesamtkosten 133.779,98 Euro und der Gesamtbetrag 283.779,98 Euro. Der auf die Gesamtlaufzeit berechnete effektive Jahreszins beträgt 3,35 % p.a. Zusätzlich können weitere Kosten für die Bestellung von grundpfandrechtlichen Sicherheiten entstehen. Bei der Berechnung der Gesamtlaufzeit und des effektiven Jahreszinssatzes wurde unterstellt, dass der Sollzinssatz auch nach Ablauf der Sollzinsbindung unverändert bleibt. Die Restschuld nach Ablauf der Sollzinsbindungsdauer von 10 Jahren beträgt für dieses Beispiel 132.054,60 Euro.
*Die Konditionen gelten für grundpfandrechtlich gesicherte Darlehen mit einer Beleihung bis zu 60% des/der angemessenen Kaufpreises/Herstellungskosten. Die Kondition gilt für ein Finanzierungsvolumen ab EUR 100.000,00 bis EUR 400.000,00 für die Verwendungszwecke Kauf Bestandsobjekt, Modernisierung sowie Kapitalbeschaffung. Für darüber hinausgehende Beleihungen oder ein kleineres Finanzierungsvolumen werden geringe Zinsaufschläge für den gesamten Kreditbetrag erhoben. Vorausgesetzt wird die Zeichnung von mindestens einem PSD GeschäftsAnteil in Höhe von 100,- Euro pro Kreditnehmer. Während der Darlehenslaufzeit ist das Bestehen einer Gebäudeversicherung für das Beleihungsobjekt Voraussetzung. Zinsen freibleibend, gültig ab 16.04.2025.